Il mercato dell’intermediazione immobiliare commerciale in Corea del Sud è frammentato, il che rende la ricerca di un nuovo ufficio per gli inquilini una sfida a causa di informazioni imprecise, alti costi di intermediazione e pratiche complesse. Una startup proptech con sede a Seoul chiamata Rsquare ha costruito una piattaforma data-driven per digitalizzare il processo, permettendo agli inquilini di confrontare più proprietà e trovare un ufficio.

La startup ha raccolto un round di Serie C da 72 milioni di dollari (85 miliardi di won) da un unico finanziatore STIC Investments, JohnWoo Lee, CEO di Rsquare, ha detto in un’intervista con TechCrunch. L’ultimo finanziamento porta il suo totale raccolto a circa 95 milioni di dollari.

Rsquare spenderà il ricavato per far progredire la sua piattaforma proptech basata sull’AI, accelerando il suo servizio di intermediazione di transazioni di edifici commerciali e centri di adempimento e aumentando il numero di dipendenti a 400 entro il prossimo anno, ha detto Lee. Ha 354 dipendenti a partire da ottobre.

L’azienda con sede a Seul prevede anche di fare ulteriori investimenti nel settore proptech in Corea del Sud e nel Sud-Est asiatico, tra cui Singapore, Vietnam e Indonesia, ha detto Lee. Rsquare ha investito in una startup proptech vietnamita Propzy nel 2020 e in una società proptech indonesiana Mamikos nel 2019.

Rsquare, che ha aperto un ufficio in Vietnam a giugno, è impostato per entrare a Singapore questo mese e in Indonesia nel 2022, ha aggiunto Lee.

Fondata nel 2009, Rsquare ha lanciato il suo servizio di intermediazione di uffici nel 2015 per aiutare le startup a trovare spazi per uffici e da allora ha ampliato la sua piattaforma per servire piccole e medie imprese (PMI) e grandi aziende. Nel 2016, l’azienda ha creato una filiale interamente controllata, Rsquare Design, per fornire servizi di interior design per uffici, sulla scia di un finanziamento Series B di 3,8 milioni di dollari da Yahoo Japan Capital e SoftBank Ventures Asia.

Lee ha sottolineato che il fattore di differenziazione chiave di Rsquare sono i suoi dati sugli edifici commerciali, comprese le informazioni dei proprietari e degli inquilini degli uffici, che la startup ha raccolto dal suo lancio. Rsquare sostiene di aver raccolto più di 120.000 dati di edifici commerciali in 50 località della Corea del Sud e circa 10.000 dati di proprietà commerciali in Vietnam. Il suo database in tempo reale fornisce informazioni dettagliate e riduce più del 50% del tempo e dei costi rispetto ai tradizionali broker commerciali, secondo la società. Rsquare ha gestito più di 10.000 transazioni di brokeraggio di uffici con oltre 21.000 clienti in Corea del Sud.

La pandemia è stata dura per il mercato immobiliare commerciale a livello globale. Rsquare, anch’essa alle prese con la pandemia, si sta riprendendo velocemente dato che molte aziende coreane hanno iniziato a riaprire i loro uffici dalla seconda metà dello scorso anno, ha detto Lee. L’azienda ha registrato un fatturato di 55,2 milioni di dollari nel 2020 e 85 milioni di dollari negli otto mesi precedenti. Rsquare si aspetta che le sue entrate raddoppino entro la fine del 2021, rispetto all’anno scorso, poiché i blocchi COVID-19 si allentano, secondo la società.

Per quanto riguarda il suo piano di uscita, Rsqaure non sta pianificando di andare presto in borsa; Lee ha detto che non accadrà in due anni. L’azienda è stata avvicinata da investitori strategici globali per M&A, tra cui WeWork, circa due anni fa, ma non ha potuto trovare alcuna sinergia con loro al momento, ha detto Lee quando gli è stato chiesto riguardo al suo M&A possibilità. Rsquare si concentrerà sull’espansione del suo business e sull’ulteriore penetrazione nei mercati d’oltremare per i prossimi due anni, ha aggiunto Lee.

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